東京的民泊：
規定、開業與營運代管

可營業的天數，由各區決定

依日本法律，民泊每年最多可營業180天。此外，東京23區中大多數的區，還以條例進一步限制，例如：

我們的服務

住宅宿泊管理業者：國土交通大臣（01）第F06173號

日本民泊基礎知識

1. 01什麼是民泊整理民泊的意義、讓他人住宿並收取住宿費所需的3種手續，以及東京民泊的現況。
2. 02民泊、簡易宿所與特區民泊的差異從手續、營業天數、地區、設備與費用等面向，以一張表比較3種制度，並整理依物件選擇的方式。
3. 03可營業的天數與區域整理民泊營業天數上限（每年180天）的計算方式、區或市的條例進一步限縮天數與區域的機制，以及逐一確認物件的方法。
4. 04如何選擇物件依序整理可用於民泊的住宅條件，以及簽約前應確認的地區、建物、契約、設備與營運重點。
5. 05開業所需費用整理民泊與簡易宿所開業及營運所需的費用項目，以及考量營業天數上限的收支思考方式。
6. 06申報與許可的流程整理民泊（住宅宿泊事業）的申報，以及簡易宿所（旅館業）的許可，從事前確認到開業後報告的流程與所需文件。
7. 07設備與消防整理民泊所需的設備、建築物的安全措施、消防設備在何種條件下為必要，以及如何取得消防法令適合通知書。
8. 08營運工作整理民泊營運中，法律規定的業者業務，以及從預約到清掃、評價的日常工作。
9. 09稅金與稅務申報依據國稅廳等的公開資料，整理民泊所得的類別、消費稅、住宿稅，以及對固定資產稅與房貸扣除的影響。
10. 10如何挑選營運公司整理需要委託住宅宿泊管理業者的情況、確認登記的方法，以及簽約前應比較的重點。