AREA / TOKYO 23 WARDS
東京23區的民泊規定
一年可以營業幾天、在哪裡可以營業，會因各區的條例而有很大差異。我們根據各區公布的資料，整理了23區的規定。
23區中大多數的區，都以條例限制民泊可營業的區域與日子。各區的限制大致可分為5種類型，也有同時屬於2種類型的區。
無區獨自的區域・期間限制依法律規定，每年最多180天
僅住宅區平日不可營業在住居專用地域等限制可營業的星期
全區平日不可營業部分區以屋主不在型、管理者未常駐的情形等為對象
以季節・天數限縮僅限春假・暑假・寒假期間、每年63天等
部分地區不可新設在住居系地域等不受理新的申報
各區的申報住宅數量
根據日本觀光廳「住宅宿泊事業法申報及登錄狀況一覽」的申報住宅數（不含已停業者）。
| 區 | 限制類型 | 2026年9月15日 | 2025年9月16日 | 增減 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿區 | 僅住宅區平日不可營業 | 3,980 | 3,391 | +17% |
| 墨田區 | 全區平日不可營業 | 2,255 | 1,798 | +25% |
| 澀谷區 | 以季節・天數限縮 | 1,829 | 1,357 | +35% |
| 豐島區 | 以季節・天數限縮 部分地區不可新設 | 1,810 | 1,807 | 0% |
| 台東區 | 全區平日不可營業 | 1,459 | 1,264 | +15% |
| 港區 | 以季節・天數限縮 | 900 | 779 | +16% |
| 北區 | 無區獨自的區域・期間限制 | 610 | 518 | +18% |
| 世田谷區 | 僅住宅區平日不可營業 | 559 | 488 | +15% |
| 江戶川區 | 部分地區不可新設 | 552 | 376 | +47% |
| 中野區 | 僅住宅區平日不可營業 | 496 | 370 | +34% |
| 板橋區 | 僅住宅區平日不可營業 | 448 | 353 | +27% |
| 杉並區 | 僅住宅區平日不可營業 | 446 | 411 | +9% |
| 葛飾區 | 全區平日不可營業 | 366 | 367 | 0% |
| 文京區 | 僅住宅區平日不可營業 | 344 | 325 | +6% |
| 足立區 | 僅住宅區平日不可營業 | 291 | 218 | +33% |
| 品川區 | 全區平日不可營業 | 258 | 189 | +37% |
| 大田區 | 部分地區不可新設 | 249 | 245 | +2% |
| 練馬區 | 僅住宅區平日不可營業 | 113 | 102 | +11% |
| 中央區 | 全區平日不可營業 | 107 | 106 | +1% |
| 千代田區 | 部分地區不可新設 | 56 | 41 | +37% |
| 江東區 | 全區平日不可營業 | 48 | 49 | -2% |
| 目黑區 | 全區平日不可營業 | 25 | 31 | -19% |
| 荒川區 | 全區平日不可營業 | 12 | 26 | -54% |
| 23區合計 | 17,213 | 14,611 | +18% |
本頁為日文頁面的翻譯。內容如有不一致，以日文版為準。 日文版
CONTACT
考慮在東京經營民泊嗎？
從確認物件能否營業，到日常營運代管，都可以諮詢。我們以英文或日文回覆，諮詢免費。