予約が入る民泊の写真の撮り方

予約は写真で決まる

検索結果では1枚目の写真、詳細ページでは最初の数枚で、泊まるかどうかがほぼ決まります。説明文をじっくり読むゲストは多くありません。目指すのは芸術的な写真ではなく、広さ・過ごし方・清潔さ・料金に見合う質が伝わり、安心して予約できる写真です。

光の扱いや広角の使い方、盛りすぎない加減は、スマートフォンでは難しいところです。開業前と、内装を変えたとき、予約が伸び悩んだときは、プロに撮ってもらう価値があります。

撮る前にオーナーがすること

• 誰に、どう過ごしてほしいかを言葉にする（家族、友人グループ、カップルなど）。売りは3〜5個に絞ります
• トップに使いたい5枚のイメージを決めておく。撮影を任せきりにすると、必要なカットが抜けがちです
• 私物や段ボールを片づけ、ベッドを整え、カーテンの丈と色をそろえる
• 水回りを光るまで磨く（洗面ボウル、蛇口、鏡、浴室の床と壁、シンク、コンロまわり）
• 電球の色をそろえ、暗い部屋にはフロアライトを足す

必ず入れるカット

場所	撮るもの
全体	各部屋の引き（対角線から）、玄関から見た第一印象
寝室	ベッドの配置と大きさ、枕元の照明とコンセント。定員分が同時に寝られることが分かるように。間取り図も載せる
キッチン	全体、主な家電、調理器具と食器がそろっている様子
水回り	浴室、洗面台と鏡、トイレ、洗濯機（海外のゲストは特によく見ます）
売りの設備	テラス、プロジェクターなど。実際に使っている状態で

人が写った写真は、ゲストが自分の滞在を想像しやすくなります。ただし主役は宿と体験で、顔は写しすぎないようにします。

並べる順番とキャプション

写真は、ゲストが歩く順に並べます。外観 → リビング → キッチン → 寝室 → 水回り → テラスや周辺。枚数は20枚以上、横向きで、30〜50枚あると判断の材料がそろいます。

1枚ごとに短いキャプションを付け、写真に写らない情報を補います（ソファベッドの有無、何人で食事できるか、近くの店までの距離など）。

やってはいけないこと

• 極端な広角や加工で実物より広く見せる（「思ったより狭い」という低い評価の原因になります）
• 今は置いていない備品が写ったままにする（やめるかもしれない備品は、ある写真とない写真を両方撮っておきます）
• 見た目の良さを優先して、ベッドの数や設備が分からない写真にする

予約が落ちたら、値下げの前に写真を見る

1枚目が検索結果で埋もれていないか、ほかの宿より暗く見えないか、売りが一目で伝わるか、情報が古くなっていないかを確かめます。写真で見劣りしたまま値下げに頼ると、利益が減って設備に投資できず、さらに見劣りする悪循環に入ります。