AREA
エリア別の民泊ルール
民泊の営業できる日数や区域は、区や市の条例で大きく変わります。首都圏の市区町村ごとに、役所の公表資料にもとづいて整理しています。
TOKYO 23 WARDS
東京23区
23区のほとんどの区が、条例で民泊の営業できる区域や曜日を絞っています。区の制限は、大きく5つの型に分けられます。1つの区が2つの型に入ることもあります。
区独自の制限なし法律どおり年180日まで
住宅地だけ、平日に営業できない住居専用地域などで曜日を制限
区内全域で、平日に営業できない家主不在型・管理者が常駐しない場合などが対象の区もある
季節・日数で絞る春・夏・冬休みの期間だけ、年63日など
新しく始められない地域がある住居系の地域などで新規の届出を認めない
届出住宅の数（多い順）
観光庁「住宅宿泊事業法に基づく届出及び登録の状況一覧」の届出住宅数（事業を廃止したものを除く）。
| 区 | 制限の型 | 2026年9月15日 | 2025年9月16日 | 増減 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿区 | 住宅地だけ、平日に営業できない | 3,980 | 3,391 | +17% |
| 墨田区 | 区内全域で、平日に営業できない | 2,255 | 1,798 | +25% |
| 渋谷区 | 季節・日数で絞る | 1,829 | 1,357 | +35% |
| 豊島区 | 季節・日数で絞る 新しく始められない地域がある | 1,810 | 1,807 | 0% |
| 台東区 | 区内全域で、平日に営業できない | 1,459 | 1,264 | +15% |
| 港区 | 季節・日数で絞る | 900 | 779 | +16% |
| 北区 | 区独自の制限なし | 610 | 518 | +18% |
| 世田谷区 | 住宅地だけ、平日に営業できない | 559 | 488 | +15% |
| 江戸川区 | 新しく始められない地域がある | 552 | 376 | +47% |
| 中野区 | 住宅地だけ、平日に営業できない | 496 | 370 | +34% |
| 板橋区 | 住宅地だけ、平日に営業できない | 448 | 353 | +27% |
| 杉並区 | 住宅地だけ、平日に営業できない | 446 | 411 | +9% |
| 葛飾区 | 区内全域で、平日に営業できない | 366 | 367 | 0% |
| 文京区 | 住宅地だけ、平日に営業できない | 344 | 325 | +6% |
| 足立区 | 住宅地だけ、平日に営業できない | 291 | 218 | +33% |
| 品川区 | 区内全域で、平日に営業できない | 258 | 189 | +37% |
| 大田区 | 新しく始められない地域がある | 249 | 245 | +2% |
| 練馬区 | 住宅地だけ、平日に営業できない | 113 | 102 | +11% |
| 中央区 | 区内全域で、平日に営業できない | 107 | 106 | +1% |
| 千代田区 | 新しく始められない地域がある | 56 | 41 | +37% |
| 江東区 | 区内全域で、平日に営業できない | 48 | 49 | -2% |
| 目黒区 | 区内全域で、平日に営業できない | 25 | 31 | -19% |
| 荒川区 | 区内全域で、平日に営業できない | 12 | 26 | -54% |
| 23区の合計 | 17,213 | 14,611 | +18% |
各区の条例・ガイドライン・公表資料にもとづく内容です。条例の改正が続いているため、物件の検討や届出の前に、必ず区の窓口で最新の内容を確かめてください。神奈川県・千葉県・埼玉県の市町村は、順に公開します。
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