東京都新宿區的民泊規定

可營業的天數與區域

區域	可營業的期間・限制
住居專用地域	週一中午12點至週五中午12點不可營業
上述以外	每年最多180天

依日本法律，營業天數上限為每年180天。

開業前告知鄰居

• 須於申報的7天前以書面告知鄰近居民，並於申報時提交報告書

申報・諮詢窗口

新宿區保健所 衛生課（新宿区保健所 衛生課），使用事前諮詢紀錄書（事前相談記録書）進行諮詢。手續與所需文件可能變更，請以窗口公布的最新說明為準。申報時也需要消防署核發的消防法令適合通知書。

本區的其他主要規定

• 申報住宅由區公開（亦載明告知實施日）
• 垃圾由經營者・管理業者自行處理
• 須提交安全措施檢核表、切結書等

簡易宿所（旅館業法）的追加規定

• 設置櫃台（玄關帳場）等並有從業人員常駐，且具備約10分鐘以內可抵達客房的體制
• 在學校・兒童福利設施等約100m以內，若有顯著損害環境之虞，則不予許可

修法動向

• 2026年9月8日：區長表明方針。原則禁止在住居系地域新設民泊（例外為屋主同居型・同住型，每年最多120天）；商業系地域由每年180天改為每年120天；自施行起經2年過渡措施後，既有民泊亦適用；面對面辦理入住及說明會義務化。旅館業方面，禁止新設小規模設施等
• 預定時程（區的資料）：10月徵求意見，2027年2月提出條例草案，目標6月施行。截至2026年10月14日，意見徵求尚未開始