東京都大田區的民泊規定

可營業的天數與區域

區域	可營業的期間・限制
住居專用地域（低層・中高層）、工業地域、工業專用地域、文教地區、特別業務地區、流通業務地區、部分地區計畫區域	屋主不在型不可實施
國小・國中基地周圍100m以內（2022年1月1日以後的新設案件）	週一中午12點至週五中午12點不可營業
上述以外／屋主同住型	原則上每年最多180天

依日本法律，營業天數上限為每年180天。

開業前告知鄰居

• 依2026年4月1日修正的指導方針，告知範圍由10m擴大至20m，並須舉辦2次以上說明會

申報・諮詢窗口

大田區保健所 生活衛生課（大田区保健所 生活衛生課），新設申報前必須事前諮詢，採預約制。手續與所需文件可能變更，請以窗口公布的最新說明為準。申報時也需要消防署核發的消防法令適合通知書。

本區的其他主要規定

• 趕赴現場須在步行10分鐘以內，負責人員3名以上（既有案件寬限3年）
• 垃圾每3天回收1次以上
• 設置監視器為努力義務，揭示貼紙為義務

簡易宿所（旅館業法）的追加規定

• 修正案：從業人員須常駐於櫃台（玄關帳場）（不可以10分鐘以內趕赴或視訊通話替代）；不可採客房分散於公寓大廈內的形式（以施行後的新申請為對象）

修法動向

• 修正案（意見徵求 2026年8月15日至9月4日，已結束）：在不可興建飯店・旅館的住居專用地域等，包含屋主同住型在內均不可新設。國小・國中周圍100m以內亦不可新設。須以監視器等確認・記錄進出（既有案件於寬限期後亦適用）
• 預定於令和9年度上半年（2027年4月至9月）施行