中野区の民泊ルール

営業できる日数と区域

区域	営業できる期間・制限
住居専用地域（低層・中高層）	月曜正午〜金曜正午は不可（祝日の正午〜翌日正午は除く）。区の許可を受けた家主同居型は平日も可
上記以外	年180日まで

家主同居型の許可要件には、その住宅に3年以上続けて住んでいることなどがあります（区の手引き）。

営業日数の上限は、法律で年180日です。→ 180日ルール・上乗せ条例・用途地域

近隣への事前周知

• 届出の7日前までに書面で周知
• 制限区域の家主不在型は、区の施設での住民説明会も必要

届出・相談の窓口

中野区保健所 生活衛生課（届出前の相談は電話予約制）。手続きの方法や必要な書類は変わることがあるため、区のページで最新の案内を確かめてください。届出には、消防署の消防法令適合通知書も必要です。

区独自の主なルール

• 本人確認は対面で
• 苦情の記録は3年以上保存

改正の動き

• 改正案（意見募集 2026年7月21日〜8月11日）：制限区域に第一種・第二種住居地域、準工業地域を加え、制限区域では区が許可する家主同居型だけを受け付ける（既存には遡らない）。旅館業は新規の施設に従事者の常駐を義務化
• 2026年10月の区議会に条例案、2027年4月の施行を予定