墨田区の民泊ルール

営業できる日数と区域

区域	営業できる期間・制限
区内全域（2026年4月1日以後の届出）	日曜正午〜金曜正午は不可。管理者が常駐する場合は制限なし

常駐場所は、届出住宅・同じ建物・同じ敷地・隣の敷地・幅4m以下の道をはさんだ向かいの敷地のいずれかで、周辺の騒音などに気づける場所（規則）。

営業日数の上限は、法律で年180日です。→ 180日ルール・上乗せ条例・用途地域

近隣への事前周知

• 説明会の開催か戸別訪問による事前説明が義務で、結果を区へ報告します

届出・相談の窓口

墨田区保健所 生活衛生課（届出の前に事前相談）。手続きの方法や必要な書類は変わることがあるため、区のページで最新の案内を確かめてください。届出には、消防署の消防法令適合通知書も必要です。

区独自の主なルール

• 区が交付する標識の掲示
• 宿泊者に、朝の通学時間帯のスクールゾーンでの送迎などを控えるよう説明
• 違反には行政処分と刑事告発で対応し、巡回も行う

簡易宿所（旅館業）の主な上乗せ

• 2026年4月1日施行：営業施設内などへの従事者の常駐が義務に。許可申請前の住民説明の範囲を10mから20mへ

→ 簡易宿所とは

改正の動き

• 2026年4月1日：新条例を施行